🌃 앗, 화순군 아파트 신발보다 싸다!

2023. 5. 7.

‘만원의 행복’ 아시나요? 연예인 두 명이 일주일간 만 원으로 지출을 해결하고 난 후 돈을 덜 쓴 사람이 이기는 프로그램이에요. 일주일은 커녕, 만 원으로는 하루도 힘든 요즘 물가로는 식사 후 커피 한잔 정도가 아닐까요…? 그런데 그거 아세요? 화순군에서는 만 원이면 월세를 낸대요. 😱

- 다마수 드림

🚩 #49, 로컬 소식 꾹꾹 담은 월요레터

1. 단돈 만 원! 화순군의 임대주택 지원사업 알아봐요.

2. 구독 끝판왕 ‘이 상품’은?

3. 다양한 로컬 소식 카테고리별로 한눈에 정리해요

우리에게는 익숙한 전세 제도가 사실 우리나라에서만 시행되는 거 알고 계셨나요? IMF 이전만 해도 개인이 은행에서 대출받기란 불가능에 가까웠어요. 따라서, 집주인이 세입자에게(개인과 개인 사이) 돈을 빌리는 형식의 ‘전세’가 보편화되기 시작했죠. 그런데 최근, 이 전세 제도를 두고 말이 많아요. 임대인들의 갭투기에 보증금을 떼이는 등 전세 사기로 인한 피해가 급증하고 있거든요. 서울을 비롯한 수도권뿐만 아니라 지방에서 집을 구할 때도 이 문제로부터 자유로울 순 없을 거예요. 그래서 오늘 소개할 화순군의 만 원 주택이 더욱 매력적일지 모르겠어요.

전국 최초, 최저가 보장 임대주택

정식 사업명은 2023년 화순군 청년 및 신혼부부 만원 임대주택 지원사업. 화순군이 임대 아파트 사업자에게 집을 전세로 빌린 후, 청년과 신혼부부에게 월세로 다시 빌려주는 ‘전전세’ 개념이에요. 전세보증금 전액(48,000천원 이내)을 지원하며, 입주자는 1년 치 월세 💰12만 원과 보증금 88만 원을 합한 100만 원을 입주일 전까지 납부하면 돼요. 거주하는 동안에는 관리비와 사용료(전기료, 난방비, 수도료 등)만 부담하면 되고요. 계약 기간은 2년이나 최대 6년까지(2회 연장) 살 수 있어요. 신청 첫날에만 70명이 접수했고 마감일인 지난주 목요일(4일) 오전 기준, 420명(경쟁률 8.4:1)이 지원했어요. 다음 달 1일 최종 입주 대상자가 선정되면 7월 이후 본격적인 입주가 시작돼요.

저도 신청 가능한가요?

10월 이후, 50호에 대한 추가 입주가 있을 예정이에요. 매년 100호씩, 4년간 총 400호 공급을 목표로 하는 만큼 지금 당장 정착할 생각이 없더라도 알아두면 좋은 정보라는 거! 신청하기 위해서는 다음 3가지 조건✅을 모두 충족해야 해요.(충족 여부는 공고일23.04.17을 기준으로 해요) 이외에도 우선순위 및 제외 대상자에 대한 별도 항목이 있으니 꼼꼼히 확인해 주세요.

청년 및 신혼부부 | 18세 이상~49세 이하 청년 및 신혼부부(혼인신고일 기준 7년 이내, 부부합산 근로소득 6천만원 이내)
무주택자 | 화순군에 주민등록을 둔(또는 입주일 즉시 전입할 수 있는 전입 예정자) 무주택자

*전입 예정자도 가능한 점에서 화순군 주민이 아니어도 신청 가능해요

**화순군 거주자 최대 50%, 전입예정자 50% 이상의 비율로 입주자를 선정해요
소득 | 근로소득(사업소득) 증빙이 가능하고 해당 소득이 기준중위소득 150% 이하

*프리랜서도 신청 가능하며, 취업준비생의 경우 소득 증빙이 불가능 하다면 신청이 어려워요

**소득은 건강보험료 납입을 기준으로 해요

싼 게 비지떡이라던데…

공급 대상이 되는 부영 6차 아파트는 98년 10월 사용승인*을 받은 올해로 26년 차의 꽤 오래된 아파트예요. 따라서, 입주 전 도배와 장판 등 기본적인 리모델링를 진행하고 있어요. 공급 타입은 20평형(전용 49.92㎡)의 방 2개에 욕실 1개가 딸린 구조로 혼자도, 부부가 살기도 충분해요. *공사를 완료한 후 건축물을 사용하기 전 시장·군수·구청장의 승인을 받아야 해요.

아파트 주변 인프라도 양호해요. 화순군 내에서도 신도시인 광덕택지지구에 자리해 화순군청과 병원, 도서관, 마트 등이 인접해 있어요. 또, 단지명을 딴 버스정류장이 도보권에 위치해 있고요. 인접한 대도시로는 광주가 있어요. 광주(송정)역과 유스퀘어 모두 자동차 30분, 대중교통 1시간 거리에 있으니 광주에 일자리를 두고 출·퇴근하기도 용이해요.

이 기회에 화순군 살아볼까?

23년 4월 기준, 화순군의 인구는 6만 1,743명. 2013년부터 현재까지 꾸준히 감소📉하고 있어요. 총인구 대비 65세 이상의 비율은 29%로 지방소멸위험지수 4단계에 해당하는 소멸위험진입 단계에 있어요. 또, 21년 행정안전부 장관이 지정한 인구감소지역 중 한 곳이고요.(전남의 경우 16개 군이 해당하며 화순과 인접한 곡성, 담양, 보성, 장흥이 포함돼요) 따라서, 화순군의 이번 사업은 적극적인 청년 인구 유입 대책이라고 볼 수 있어요. 지난주, 전국 지자체에서 두 팔 걷어붙이고 ‘워케이션’ 참여자 유치에 나선 게 관계 인구의 유입 측면이 강했다면 화순군은 정착해 거주하는 등록 인구의 확대를 노린 거죠. 현실적으로 빠른 성과를 내기는 어렵지만, 근본적인 대책에 가까워요.

💬 다마수 | 지방 이주를 고려한 경험이 있는 수도권 거주 청년을 대상으로 그 이유를 물었을 때, ‘생활비(주거비)가 너무 비싸서’가 2위를 차지했어요. 또한, 이주 초기 가장 필요한 정책은 일자리 다음으로 주거지원이 높게 나타났고요. 의외였던 건 가장 선호하는 주거형태로 임대주택이 1위를 차지한 거예요. 단연 단독주택이지 않을까 생각했거든요. 탐방이 상주에서 만난 라킷키님과의 인터뷰도 새록새록 떠올랐어요. 매물이 적고 여러 여건이 맞지 않아 시골집의 로망은 뒤로 미루고, 아파트에서 로컬 생활을 시작하신 이야기요. 탐방러님이 지방에 살 게 된다면 어떤 집🏡에 살고 싶으세요? 버튼을 눌러 다양한 보기를 확인해 보세요!

만 원의 유혹, 이길 수 있을까? 🙄

✅ 지난주 ‘아무튼 워케이션! 어디로 출근할까?’ 하며 5가지의 유형 중 선택할 수 있도록 했는데요, 🌊유유자적 어촌형이 50%로 가장 높은 응답을 기록했어요. 뒤이어 물아일체 산촌형이 33%, 자급자족 농촌형이 17%로 나타났고, 이왕 떠나는 거! 비교적 익숙한 소도시나 대도시의 선호는 저조했어요. 탐방러의 선택 이유도 함께 들어볼까요?

바다를 좋아해요. 휴가도 보통 바다로 가구요. 오랜만에 여수도 가보고 싶어요.
서울에 살다보니 바다가 더 끌리는 것 같아요! 서해보단 남해,동해가 더 좋을 것같아요. 푸른 바다가 시야에 들어오면 좋겠거든요
전 요즘 푸른 나무들만 보면 예쁘다는 말이 반사적으로 나와요! 초여름의 산촌 풍경이란... 너무 황홀할 것 같고요! 모니터를 보느라 눈이 피곤할 때 고개를 들어 산을 바라본다면 눈이 정화되는 듯한 느낌이 들지 않을까 싶습니다. 생각만 해도 너무 좋네요!
도시농사 프로젝트에 참여중인데요! 생산자의 입장을 경험하는게 재미있고 뿌듯하더라구요! 심어둔 작물을 보며 풀멍을 해보니까 마음이 정화되기도 하고ㅎㅎ 작물을 키워서 요리해먹으면 더 즐거울 것 같아요!
강릉, 동해, 울진, 목포, 군산, 제주 바닷마을이 좋아요. 산을 보면 느끼는 안정감과 또 다른 아득한 바다를 통해 느껴지는 감성이 좋아요. 일출과 일몰, 물결, 짠내음, 물소리, 모래의 감촉 등등 오감을 언제든 충족할 수 있는 공간이 가까운 곳에서 출근하고 싶어요!

햇빛이나 달빛에 비치어 반짝이는 잔물결을 ‘윤슬’이라고 하죠? 한나절 노트북을 응시하던 눈을 살짝만 돌리면, 바다 위 수놓인 윤슬✨이 펼쳐지는 사무실… 상당한 수준의 집중과 인내가 필요할 것 같은데요? 그럼 오늘 질문에 대한 탐방러님 의견도 기다릴게요!

진실의 종아 울려라! 요즘 로컬 파악하기

🎓 로컬골든벨 | 문제 5번

뉴스레터, OTT, 술 등등 구독 서비스는 어느새 우리 일상 깊이 자리했어요. 그런데 요즘 ‘이 상품’ 역시 구독으로 등장해 화제를 불러 모으고 있어요. 사실 워케이션, 한달살이 등 이미 ‘이 상품’의 구독 서비스는 꽤 퍼져 있는데요, 특히 상대적으로 정보가 부족한 로컬에서 나에게 맞는 ‘이 상품’을 찾는데 효과적으로 작용하죠. 빈집 문제의 해결을 위한 대안으로도 언급되고 있고요.

국내에도 유휴, 스테이폴리오, 리브애니웨어 등 여러 곳에서 서비스가 운영 중인 구독 끝판왕, ‘이 상품’은 무엇일까요?

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